[부동산재테크 #3] 부동산 경매진행절차 9단계 (feat.꿀팁포함) | 초보자도 한번에 이해하는 쉬운 부동산경매흐름
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- Опубликовано: 21 сен 2024
- #경매진행절차 #부동산경매 #경매초보
안녕하세요. 재테크왕에 도전하는 미스터조이입니다.
오늘은 부동산경매입찰진행 9가지 단계에 대해서 말씀을 드리겠습니다. 개괄식으로 나열한거라 어떤 부분이 필요하실지 모르겠네요. 부동산 경매를 해야겠다고 마음만 먹으신 분들이나 경매를 처음시작하시는분들에게 도움이 되면 좋겠습니다.
아래는 주제별 영상시간 테이블입니다.
#1. 물건조사 0:39
#2. 시세조사 1:54
#3. 임장 4:16
#4. 법원입찰하기 4:59
#5. 낙찰 7:55
#6. 잔금납부 8:53
#7. 명도 9:42
#8. 집수리 및 청소 10:03
#9. 임차인 맞추기 11:25
모두 부동산 경매로 부자되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
![[굿프렌드TV] 전문가도 실수하는 권리분석 그리고 대처법 부동산전문채널 | 부동산 경매 |](/img/1.gif)
진짜 초등학생도 알아들을 정도로 쉽게 설명해 주셨어요 대박나세요!!
안녕하세요 혹시 초등학생 자녀가 있으시다면 해당 영상을 추천 부탁드려요 감사합니다 시청자님도 오늘 하루 대박나세요^^
@@미스터조이-z8uㅋㅋㅋㅋ
펭수님 큰 웃음 감사드립니다^^
너무너무 감사드려요
설명 자세하게 해주셔서 감사합니다. ^^
안녕하세요 설명 잘 들어주셔서 제가 더 감사드립니다 ^^
감사합니다.
구독. 좋아요 누르고 갑니다.
진짜 짱이십니다 ㅠㅠ 모르는 부분 친절하게 설명도 잘해주시구 .. 바쁘실텐데 너무 감사드립니다 !! 영상 한번 보고 바로 구독 누르기는 처음 ㅋㅋㅋㅋ 미스터조이님 짱👍👍👍
감사합니다 🙏 이것저것 재테크 하시는데에 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겟네요:)
오늘부터 구독합니다~
명도
절차에 대해
더 상세한 설명부탁드립니다
안녕하세요 명희님. 혹시 어떤 명도에 대한 부분을 말씀하시는지요?! 더 상세한 부분은 저도 경험이 부족한 상황이지만 아는 한도 내에선 꼭 답변 드리겠슴니다 !
좋은정보 감사합니다.
시작하는 공인중개사 유튜버입니다 경매부터 배우고 있습니다. 잘부탁드립니다
굿이에요
덕분에 잘봐써용~~~
안녕하세요! 저도 부자가 되는게 꿈이었는데, 지금은 중 고 사업하면서 열심히 돈 모으고 있어요 ㅎ 셀앤 바이에듀님 강의 추천드려요 ㅎ
감사합니다
경매하고 싶은데 입찰보증10프로 내고 나머지는 대출로 낸다음 전세 구하는건가요?
초보자는
변호사 법무사
어느쪽에 의뢰하나요
경매보증금은 10% 유찰보증금 20-30%으로 법원마다 다릅니다. 설명제대로 부탁.
경매진행비용도 낙찰자가 따로 부담하나요??
낙찰금에서 빼고 배당되는거 아닌가요?
좋아요
상담받고싶어요오~~~!!!
와~
명도는 직접 해주시나요?
혹시 입찰시 임차인이 있다면 보증금은 입찰자가 줘야하나요?
영상이 왜 안 올라와요???
그만 두셨나요??
대출은 낙찰되기전 미리 알아봐야되지않나요?
안녕하세요 !
대출은 사실 낙찰자라고 대출 상담 삼촌이모님들 한테 문자 돌려야 답변이 더 잘 오고요~ 경매 한두번 낙찰받으셔서 아시는 분 계시면 낙찰전에 물어보시면 대략 조건만 알려주실거에요~
@@미스터조이-z8u 낙찰받고 삼촌이모님들한테 연락돌렸는데 예상만큼 대출이 안나오거나 아예안나오면어떡하죠?
그러면 망하는거죠... 그러지 않게 현재 부동산 정책, 개인의 상황 등을 고려해서 2중 3중으로 물어보고 또 물어보고 꼼꼼히 살핀다음 입찰 들어가셔야 되요~
그리고 저 개인적인 성향도 있는데 영끌해서 입찰하는것은 피하시고 영끌에 70-80% 현금 동원(마통포함) 할 수 있는 것들을 중점적으로 검색하시고 조사하시면 좋을것같아요~ 입찰 이후에서 예상치 못하게 돈이 들어가거나 여유를 갖지 못하면 잘못된 의사결정을 할 수도 있거든요~~
오프닝요정 미스터조이님 ㅋㅋㅋ 👍👍
감사합니다 오프닝으로 여는 도전의 세계를 기대하세용^^
저는 원금갚으려해도 경매만 강조해요. 이자밀린것도 없고
혹시 그냥 경험상 입찰 구경하러 가도 되나요?
법원검색하셔서 시간맟춰가시면됩니다
@@자운몽-y8v 오 너무 감사합니다 이상하게 쳐다볼까봐걱정되는데...
#물건검색 싸이트공유
1. 법원경매싸이트 www.courtauction.go.kr
2. 굿옥션 www.goodauction.com
3. 스피드옥션 www.speedauction.co.kr
좋은 정보 감사합니다 ~~ 질문이 있는데
입찰 당일날 보증금을 내나요 ??
입찰결과가 바로 나오니까 내가 될 수도 있으니 미리 준비하라는 말씀이시죠 ?
안녕하세요 형준우님. 경매를 처음 공부하시나봐요~ 넵. 경매에 입찰하시려면 통상 법원에서 공고해준 감정가에 10%의 보증금을 수표로 찾아서 입찰당일날 가져가야합니다. 왜냐하면 경매를 진행하는 자체가 현재 이 자산을 취득할 사람(=낙찰자)에게 채권자의 권리를 보호해주고자 진행하는 부분이거든요 그래서 최소 조건으로 10%의 보증금을 바로 제출하면서 낙찰이 되야 그 이후에 대출을 진행할 수 있기 때문에 최소 조건이라고 보시면 될것같습니다. 참고 부탁드립니다:)
@@미스터조이-z8u 답변 감사 드립니다 !! 그런데 제가 일기로는 감정가의 10%가 아닌 최저가의 (유찰된금액)10%로 알고 있는데 아닌가요 ?
유찰 안된 금액 기준으로 말씀하신거죠 ?? 최초로 경매 나온 물건을 입찰할때 ㅎㅎ
맞아요 ㅎ 최초시 감정가나 유찰시 유찰된 금액의 10% 맞아요~ 그리고 자세히 보면 20%일때도 있어요 이거는 경매가 낙찰이 됫다가 취소되서 재진행되는 경우에 제대로 알아보고 진행해라라는 차원에서 보증금이 20%일때도 잇어요 참고하셔요~ ㅎ
@@미스터조이-z8u 너무 감사합니다 ㅠㅠㅠ 그럼 경락잔근대출은 대출 제한이 없는건가요 ? 예를 들어 A라는 빌라를 경락잔금대출로 매입했으면, 제가 1주택 보유자가 되는건데, 이럴 경우에도 추가로 B라는 빌라를 매입하기 위해 경락잔금대출을 또 받을 수도 있는건가요 ? 제한 사항은 없을까요 ?
감정가가 1억8천이라고 하고 시세를 봤는데1억 9천이면 그물건은 패쓰 하는거지요?
알고리즘에 떠서 영상 잘봤어요.
일매는 해봤는데 경매는 완전 초초초보라 ㅋㅋ
감사합니다
감사합니다 🙏 🙏 🙏